邱永芬
  終於找到高居雲端的五房女漢子圓“大戶人家”夢
  心水戶型:珠江羅馬家園龍禧E 3棟01戶型(215平方米五房三廳,南向)
  當年還在楊箕村租房時,我做夢都想有一套自己的小房子。心愿實現了,才知道自己太傻太天真,小戶型,尤其是一房一廳,只能適合於青春期;人到而立之年拖家帶口時,沒有一套三房真不行。但在換上三房後,卻又如夢初醒:想長久過上三代同堂、遠離廚房的日子,沒有五房,一切都只能是空想!
  不過,剛需三房到處有,四房通街跳,五房的就相對處於雲那端了。閱房眾多,感覺羅馬家園龍禧的這套215平方米五房,真的很適合我這種不喜歡下廚房的,又想撐起半邊天,把雙方父母都接到身邊扮孝順的,還遙想著未來孩兒們長大了也不嫌棄房小的女漢子。事實如此,大多數人努力奮鬥,還不是為了過上這種“大戶人家”的生活?
  龍禧的這個戶型從平面看蠻對稱的,平平穩穩。這種感覺進門之後會一一印證,它的每一處設計基本都在講求一個平等。進門是一條長6 .8米的大陽臺;在廳的那一端,亦有一個長5米的寬闊陽臺,擺上茶几做成茶室蠻好。兩個陽臺對稱呼應,讓春風和陽光華麗麗地穿越室內的三個客廳。
  房間設計上也基本一碗水端平。設於廚房一側的小房間,請了保姆可做工人房,沒請保姆可用做客人用房。兩個次卧面積基本相當,分居於餐廳兩側,可以給雙方的父母使用。主人房有兩個,均對稱地帶著兩個270度的景觀窗臺,還有獨立的衛生間衣帽室。等小孩長大稱王稱霸時,其中的一個主人房,也可讓他(她)不至於那麼快獨立門戶。
  總而言之,有了這麼一套五房,從呱呱墜地到風燭殘年的安身立命之所,基本都一步到位解決了。人生至此,要追求的就不再是“房奴”,而是周游世界的夢想了。
  南都記者 邱永芬
  王莎莎
  三房夢想不再沉重居住品質還能保證
  心水戶型:凱德新玥A 3棟02單位(89平方米三房兩廳,南向)
  從深圳來到廣州工作以來,我心裡一直念的就是要給自己買個安樂窩。可是哪裡知道,雖說廣州全市均價只有深圳均價的一半,可是市區個盤售價倒是一點都不低,而且戶型面積普遍偏大,在總價預算不高的前提下,一步到位買小三房的計劃更難了,連居住夢想也變得更加沉重了。
  不過在南沙全新盤凱德新玥的首批單位中,我終於看到了自己的心儀戶型。A 3棟設計的4個單位都是緊湊型的兩房和三房,特別適合像我這樣的剛需客戶。並且難能可貴的是,全部朝向都是南向,完全避免了一些樓盤坑爹地將大戶型設計朝南,中小戶型北向的做法。
  即使購買的是中小戶型,我也敢理直氣壯地隨便挑選了。不過總是考慮長遠希望一步到位的我,比較偏向於02單位89平方米的三房兩廳。即使咱挑選的是剛需戶型,生活品質感可不能下降呀,除了保證朝向南以外,首要的就是戶型得方方正正。
  而且,戶型內部結構和佈局也是居住品質感的保證,生活陽臺和景觀陽臺一個都不能少。客廳、餐廳3.5米的開間,這對於普通的一家人居住已經足夠。三個房間緊湊地排列在一塊,既與客廳、餐廳動靜分區、不受打擾,同時也節約了空間。主卧和陽臺全部南向看花園,豈不更加身心舒適?唯一略有點遺憾的是這個戶型沒有設置玄關處,但因為是毛坯交樓,也可以通過後期的裝修進行改造。
  這樣一個可一步到位的緊湊三房,唯一不好的就是位置略有點偏遠。項目在南沙欖核鎮,但是也代表了這個單位的總價低,據路邊社消息透露,樓盤吹風單價在大約8000元,算下來,這套一步到位的三房單位只需要70萬元上下。多出來的預算買一輛車往返市區上班也不錯,周末休閑活動還可以在鄰近的市橋商圈解決。
  南都記者 王莎莎
  林廣
  退可增一分浪漫進可加一分實用
  心水戶型:中海花城一號B 5棟0 1單位(310平方米的四房兩廳,南北對流)
  每次到了推薦心水戶型的時候,就是一次放縱自己的機會。因為這時候無需考慮銀行卡的存款,無需考慮銀根,無需考慮是否限購。唯一需要考慮的就是是否喜歡。
  這次看了廣州眾多戶型之後,還是最喜歡中海花城一號這個310平方米的大戶型單位。作為珠江新城的豪宅,戶型設計上必須“步步驚心”,稍有差錯可能就會遭到豪客的嫌棄。
  這個戶型剛一進門便是一個轉角,省去了再做玄關的麻煩。畢竟在眾多有錢人眼中,房門直通戶內是要漏財的。5 .9米的客廳開間襯得起豪宅的身份,和房間陽臺共同組成的超9米長景觀陽臺,相信在遠郊住宅中都不算多見。
  令人稱道的還有工作區間的設計,工人房以及生活陽臺均設置在廚房的另一側,工人房一側出口也配置有專門的工人用電梯,使得工作區間和業主生活區間互不干擾。足夠大且通風的生活陽臺適合晾曬衣服,也讓漂亮的客廳景觀陽臺免受晾衣帶來的景緻干擾。
  房間的佈局上,四個卧室當中蘊含兩個主人套間,即便住著兩對夫妻,也無須再重演“孔融讓梨”的故事。另外不要以為有錢人房子多,就不在乎一套房子里少一個房間,一家人住在一起才是最重要的。這個戶型裡面設置的空中花園,也讓該戶型進退兼可,人少時留做花園增一分浪漫,人多時改成客房加一分實用。
  南都記者 林廣
  王艷玲
  兩房輕鬆變成五房心動,在於它的可變性
  心水戶型:天健上城“攬勝”組團9棟C 4單位(99平方米兩房兩廳,南向)
  一個深圳同事看了廣州的樓盤戶型後,不禁對我感嘆:“真缺乏空間想象力”。她說,自己在深圳約70平方米的兩房,最後實用面積達到了四房的效果!
  我一聽咋舌,又不禁神往。在哪兒能淘到像我同事那樣,超高贈送面積,又符合改善型剛需者購買力的房子呢?幸好天健上城最近開放了“攬勝”組團99平方米的樣板房,看了讓人眼前為之一亮。
  嚴格意義上講,99平方米只有兩房,主人房約20平方米,客卧不到20平方米。但仔細考量,內陽臺約6平方米,一半贈送,開發商交樓時候改為獨立客卧;入戶花園6平方米,入戶花園還帶有3平方米陽臺,即入門處有9平方米空間,可改為獨立房間,做客卧或者茶藝休息室都可以,這裡贈送面積達6平方米。算一算,這才4個房間,另外一個在哪裡呢?原來不到20平方米的那間客卧,可以分割成兩個空間,設計為卧室和小書房。
  99平方米三房,最後贈送面積達到10餘平方米。不僅贈送面積多,客廳開間也達到3.9米,而這樣的開間一般在120平方米以上戶型才能實現。按照單價2.7萬元計算,總價約270萬就可以擁有一套四房或者五房的房子,何樂不為?
  這對喜歡裝修的女孩子來講,仿佛插上了想象的翅膀。同樣99平方米的空間,毛坯交樓後,我可以根據喜好進行空間設計。是不是可以將一入門的茶藝室改為廚房,然後擴大客廳空間呢?是不是可以把內陽臺改造為主套房嵌入式書房呢?
  心動,在於它的可變性。
  南都記者 王艷玲
  徐鳳
  空間利用到極致怎一個實用了得
  心水戶型:萬科金色夢想二期0 2單位(7 4 .2平方米的三房二廳,東南向)
  一推門,入戶花園的玫瑰、百合等各種花香撲鼻而來。正當你陶醉其中時,愛寵泰迪從自己的“房子”里飛奔而來,撲向你的懷裡。抱著它,你把包放進書房,再走進卧室換上運動裝,然後走進健身房跑個5公里…….
  這一幅溫馨而又具有動感的畫面,絕不是在什麼大戶型里出現,而是在萬科金色夢想的小戶型里被真實地演繹著。此單位雖然僅有74.2平方米,但設有三個卧室,還有一入戶花園。在戶型面積固定的情況下,萬科將空間佈局及利用方面發揮到極致,這在廣州一手房住宅市場中,著實罕見。
  更為難得的是,此戶型不僅充分滿足了三口之家對房間的需求,還大大提高了居住舒適度。萬科將此戶型設計為東南朝向,在保障通風、採光較佳的同時,還有山景、園景等多重景觀。對於那些對居住有高需求的白領階層而言,這也絕對有足夠大的吸引力。
  此外,該戶型還可以滿足資金有限而又想住房一步到位的新婚一族。面對遍地100平方米以上的三房單位,總價遠遠超過預算,突然看到這個才70多平方米的三房,總價也僅110萬元左右,我相信新郎新娘也會兩眼放光。即便以後有了B B,房間也基本可以滿足需求。
  如果用兩個字形容該戶型,那就是“實用”;如果用四個字來形容,那就是“非常實用”;如果用七個字來形容,非“怎一個實用了得”莫屬。
  南都記者 徐鳳  (原標題:我們的心水戶型)
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